一、台式沙盘模型：传统的模型都为台式。
二、翻转式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，部分公司开发出能翻转的，浙江房产模型，能立于墙边或者墙体(柜体)内部的模型 。
三、地面嵌入式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，场地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市规划的地产模型方面显现了其效果。
四、会议桌嵌入式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，国内模型企业开发出嵌入于会议桌(地面)的模型，有效地节约了空间。特别适合部门多媒体沙盘的演示，房产模型定制，如人物、人防，立体交通、指挥。
沙盘模型中建筑模型细部造型也会影响自身的比例大小，规划沙盘模型中的单体建筑数量很多，无法深入细节，一般比例设得很高，房产模型，单件建筑物的体量变小了，构造细节也被简化了。然而，独立的建筑模型要求着重表现细部构造，强化建筑设计方案的精致性，比例尺就要设得很低。
例如，独立别墅模型要求表现出门窗框架的厚度，这就需要做计算，现实生活中的窗户框架宽约50mm，比较适合这一构建的沙盘模型材料是边长为1mm的PVC方杆，那么，该沙盘模型的比例就可以设定为1：50，其他形体细节也应该遵照此比例作深化表现；如果有进一步细化要求，房产模型制作，还可以选用边长为2mm的PVC方杆，则模型比例就应该定为1：25；总之，细节的深化成都直接影响沙盘模型中的建筑模型。
电子沙盘是相对物理模型沙盘而言的，总体来说电子沙盘便是结合多媒体技术、模型沙盘、投影技术等的新型沙盘系统。把新锐思维应用到电子沙盘设计师创作之中，可依据客户沙盘展现的功能、内容、空间等特点，设计师合乎需的、结合沙盘展现内涵的电子沙盘产品。融合舞台灯光、三维模拟、沟通触摸屏、全息成像等技术的电子沙盘，于保存沙盘简单效果的基础之上，越来越具视觉表现力，巨大提升互动效果。
房地产模型已经是楼盘销售不可缺少的营销工具了，它是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。
而随着制作技术的成熟，展示的效果也是越来越逼真了如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。
房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。