大多数建筑沙盘模型都很漂亮、精致、逼真、图像的外观在我们眼前。他们的作用是更好地展示建筑的特征。它在销售和推广方面发挥着重要作用。在房地产行业，这种展示很常见。几乎每个销售中心都会看到它们，但我们经常在它们完成后看到它们成品，我们对沙盘模型的特性一无所知。下面我们将简要介绍沙盘模型的技术。
沙盘设计制作
首先，建筑模型是根据建筑图纸设计的。其特征和风格体现在物理架构中。建筑模型占整个沙盘的比例。它是通过基于渲染的颜色匹配和材料选择制作的，因此看起来非常逼真。
建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、PVC板、和丙烯酸材料;型号颜色采用先进的进口亚光塑料漆、 ICI汽车漆，色彩鲜艳，明亮。除了建筑外，沙盘上还会有一些场景，如场景人物、车厢、绿化。
以上是近似沙盘模型结构。以下是一些常见功能。
声音技术，许多沙盘现在配备了解说词或背景音乐，以便观众在访问期间可以在轻松的环境中访问，并让观众更多地了解该项目。该技术使用电子芯片来讲解该项目。解说词记录并放置在播放设备设备中。
照明技术，沙盘模型将使用适当的灯光效果来突出建筑物的特性，那么这些灯具应注意使用什么，主要和次要显然是照明使用的重要问题，什么样的照明为真实房地产展示有严格的要求。常用的灯是霓虹灯、路灯、车灯、广告灯箱等。这些灯增加了模型的视觉效果。
控制技术，目前的沙盘，特别是电子沙盘，每套沙盘都是各种设备的组合，所以操作需要定制一个控制系统，我们通常把它称为中央控制系统，简称中控系统。它以统一的方式控制整个沙盘上的电子系统，这使得控制每个电子设备变得容易，并且在显示沙盘时降低错误率。施工沙盘模型可以有效解决生活中的一些复杂问题，可以进行区域规划，建筑特色展示，以及房地产行业房地产销售的有力工具。它在制定计划或商业活动中起着非常重要的作用。未来技术的发展会有更多的惊喜。
不同的色彩给人的感受是不同的，可以说色彩对人类的情绪产生一定的影响。建筑模型的色彩对模型的整体效果起着至关重要的作用。因此，模型公司在规划模型的时候都会考虑到色彩的搭配。
模型公司在制作模型时，应该使建筑模型在设计草图的重要表现中显而易见，不要迷失在没有必要的细节当中，偏离设计的基本理念。具备涂抹正确颜色的能力需要非常熟悉各种材料、它的加工及其所产生的效果。
对于每个模型制作项目来说，到底使用哪种颜色主要取决于接收模型的用户和模型制作的目的。接收者可以决定制作的种类，而其目的是来决定规格和颜色。比如为了突出一个广场的位置或者强调在一个城市公共建筑模型中的特定建筑群，或者可以通过不同细节度，或者通过其他的颜色来加以衬托。如果一个建筑设计有一个决定性的材料色彩（砖瓦、木头、金属、玻璃），设计者想要将其在模型中展示给观看者，那么他可以借助相应的色彩模型制作材料。当涉及一个大型内部空间的模型色彩方案和材料方案的转换时候，可以试着通过模型零件相应的配色先解决未来空间应当具备的色彩氛围。色彩的种类和浓艳从本质上来说取决于设计阶段。
单色模型，比如城市公共建筑模型，允许建筑体对布置、划分以及现有建筑和新规划建筑之间的联系进行一个客观的比较。规划者致力于突出其设计方案，并通过不同的细节和深思熟虑实现预期的色彩效果。比如说，通过木头颜色的选择可以迎合后续材料的使用，比如用红色的梨木来代表烧过的砖瓦，用藤蔓树木来代表大理石。此时，还可以用补牙的粘固粉来代表加工的混凝土或者用薄铝板来代表金属外立面。
为了找到正确的表达方法，在开始制作模型之前必须澄清下列问题：
应该从什么时候开始上色，也就是说，在设计彩图的哪个阶段？
应该采用哪个种类的浓度来弥补色彩？
它应该产生自然的效果还是抽象的效果？
接收模型的人。
园林沙盘模型是一种特殊的工艺品，造型艺术与色彩艺术是两门关键的专业。轮廓清晰、形体优美、色彩和谐的各种模型是制作者对美的一种再创造、对生活的一种理解浓缩，艺术是没有优劣边界的，这里主要介绍园林景观模型的比例、色彩与质感的评判原则。 1、比例关系要准确 同一个模型内，模型与模型、配景与配景、模型与配景之间的比例关系大体应该一致。极个别的问题可以特殊处理，但处理后看起来要舒服，不能给人一种不实之感。不管模型表现的大小，各个部分之间的比例与相对位置都要准确。
2、色彩对比要和谐 一个模型色彩的整体设计，能充分体现出模型师的艺术修养。一个完美的沙盘模型，除了技巧、材料外，还要掌握色彩学的基本理论和概念，通过灵活、慎重的手法，实现色彩协调和统一，那些杂乱无章、五花八门的色彩大杂烩的模型是不会有感染力和生命力的。
3、材料质感要真实 质感问题很大程度上可以说是真实程度问题。如果模型质感不强，不像其物，那么根本用不着物讨论它的好与坏，因此观赏一件模型作品要看与实物比较真实程度如何。当然模型不是实物，它是虚构的，是经过模型师艺术处理的。它源于生活，却高于生活，不可能把实际生活中的一草一木全部照搬到沙盘模型上，也没有这种必要，但经过虚构和艺术手段的处理后，使人联想到它虽不是生活中的实体，又确信实物就在眼前。这就需要模型有较高的艺术性，做到以假乱真，以“夸张、借喻、拟人”等手法都要恰到好处。
通过调整组件之间的相对比例关系，可以在不使用确定比例尺的情况下，开始建造沙盘模型。可以在沙盘模型建成之后，给沙盘模型确定一个比例尺。在小的概要研究模型上，这种技术很有用。 在上述情况下，可以制作一个与建筑模型成比例的人模型，它反映了设计者如何预见到建筑物的实际大小。人模的“全比例”高度（假设大约是6英尺）可以在同一个比例尺上与各种比例比较，找出一个与沙盘模型的6英尺尺寸相匹配的比例，这个沙盘模型就可以确定建筑物比例，以此确定它的实际的“全比例”尺寸。
在多层建筑中，通过假定一个典型性的层与层之间的高度——12~14英尺（或者适合于工程，比如一个典型的住宅模型的高度是9~11英尺），也可以确定它的“全比例”。之后设计者以此为尺子比较各种比例，找到一个在“全比例”尺寸下与沙盘模型的层与层的高度相匹配的比例。对于小沙盘模型，可能必须使用工程比例尺，它的比例范围是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之间。