一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。
二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。
三、小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。
四、楼间距的大小
夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。
五、内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
六、周边
根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。
众所周知，好的沙盘模型公司一定是能做出多种沙盘效果的组合。建筑沙盘模型的制作首先我们应该需要从四个方面来需要考虑沙盘模型效果！
1、建筑模型的灵活
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好
然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，
容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合
理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
2、环境景观的写意
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，
树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，
其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。
因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像
非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3、灯光的主次分层
灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；
路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要
强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，
主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
4、盘口雅致衬托的
盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要
得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因
素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
一个好项目在沙盘模型上的设计表现，离不开沙盘模型制作公司精心策划的良好效果，因为消费者都希望透过模型来了解自己所期待的项目，所以这点对于项目公司来说举足轻重，那么沙盘模型制作公司该怎么来选择？怎样才能识别品牌好,信誉好的沙盘模型制作公司？首先我们要考虑以下三个方面。
第1：考察公司的形象
一个公司的形象关系到他们的发展，不管是在哪里的空间都应该有整齐的排列，只有一个注重自己公司形象的沙盘模型制作公司才可以制作出且专业的模型，这样的模型才可以对消费者负责，因此消费者者在选择模型制作公司时一定要事先考察他们的公司，进一步了解他们的服务。
第2:考察合作的模型
如果去考察模型制作公司时一定要注意观察他们正在制作的模型，仔细看质量如何，有用到哪些材质去制作模型，消费者可以去他们已经制作好并在使用的模型观察，因为如果是在制作的样品模型那么对于你们选择时没有任何的参考意义，所以可以知道他们已经合作成功的模型有哪些，这样更知道是否对自己项目的测评有没有意义。
第3:考察公司的口碑
一个模型制作公司是否有名气都需要靠自己公司所培养出的人才力量来营造出来的，所以消费者想要了解公司的口碑时可以通过互联网搜索模型制作公司哪个品牌好，进而更能了解到模型制作公司的口碑。
首要就是沙盘模型制造者将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，在喷上漆。一般海绵浸漆，晒干之后破坏，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。
杨柳可用0、2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0、5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草能够用干花剪下来染色来制造。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料能够用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。
在沙模型盘制造中这些配件都是比较常见的东西，可是组合起来就会有意想不到的视觉震慑，所以咱们在生活中也能够把这些东西保藏起来，在空闲的时分也能够拿出来模仿一下怎样制造沙盘模型。
１、石膏模型资料成型虽然便利，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等较好的当地；可是，如果用石膏制造大模型则会呈现体积过重的问题，不易搬动，简单损坏，并且与其他资料衔接的作用也欠佳。
２、木制模型资料的有利方面是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、原料与色纹美丽；其欠好的是易燃、易受虫灾影响，并会呈现裂纹和曲折变形等状况。
３、玻璃钢模型资料的有利方面是强度高、破损性好、成型工艺性优越，可制造批量产品。并且，在玻璃钢资料外表上漆等原料处理方面具有较好的运用功能，特别是在大型产品后期模型制造中，有着不行替代的优势。它也能够在一些产品的试出产阶段做到与出产线上产品相同的作用；其弊是耐磨性差，翻模制造费事。
４、纸质模型资料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、颜色多样，易于折切开、加工、改变和塑形；上手快表现力强。其弊是资料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制造过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。
５、塑料模型资料的是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好，具有优异的绝缘功能并且耐磨损（除发泡塑料）。热塑性塑料还能够受热成型（如聚氯乙烯、有机玻璃、ＡＢＳ塑料），成型作用好；其弊是加工费事，费时、费事。
６、油泥模型资料加工因为其资料的功能，不光加工便利、可塑性强，并且外表不易开裂并能够收光和刮腻后打磨涂饰，还能够重复修改与收回运用，所以比较合适制造一些形状复杂与体量较大的模型；其弊是一方面模型尺寸的准确性难以掌握，需要凭借的放样或三坐标点测和对称定位加工，才干有效地保证形状的性。另一方面是在制造大模型时，有必要与其他资料合作运用，才干节省资料成本和保证模型的强度。