通过专业的建筑工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。

种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。

走为上讨债兵法

应用“走为上讨债兵法”的关键是善于“走”。“走”的表现首先是半途而止，激流勇退，而敢于半途而止，激流勇退，是需要胆识、魄力和智慧的。遇上难讨难缠之债，催讨清欠无望之时，应该当机立断，暂且放弃债权，从纷繁复杂的债务链中抽身而出，集中精力，寻找时机，再次出击。走为上，指敌我力量悬殊的不利形势下，采取有计划 的主动撤退，避开强敌，寻找战机，以退为进。这在谋略中也应是上策。

保证人优先追偿权法

指保证人在承担保证责任之后，有向债务人请求偿还的权利。在一般情况下，保证人只有在清偿了其担保的债权后，才可向债务人主张追偿权。但在特殊情况下，保证人也可以预先行使迫偿权。